Appartement Marcq En Baroeul 3 pièce(s) 69 m2

Marcq-en-Baroeul , en face du canal et à proximité immédiate du Bourg, découvrez ce studio de 33 m², situé dans une résidence moderne, sécurisée et bien entretenue, construite en 2016.
Offrant un cadre de vie calme et verdoyant, l'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, d'une salle de bains avec WC, et d'un agencement fonctionnel idéal pour optimiser l'espace.
Actuellement loué à une locataire sérieuse et soigneuse, ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un revenu locatif immédiat et sécurisé.

Guy Hoquet Marcq-en-Baroeul 03 65 67 04 42
Honoraires charge vendeur
https://www.georisques.gouv.fr

Marcq en Baroeul, quartier Pont des Arts, à 2 pas du boulevard Clémenceau, des transports et des commerces, cet appartement de 58,10 m² (T3) situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 lots vous offre un cadre de vie calme et pratique.
Il se compose d'un séjour chaleureux avec parquet, d'une cuisine séparée, de 2 chambres et d'une salle de bain. Belle hauteur sous plafond de 3,40 m, poutre apparente : le charme de l'ancien est au rendez-vous.

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Marcq en Baroeul, dans le secteur prisé du Pont des Arts, à proximité immédiate du cinéma, de la place Doumer, des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement de 60,7 m² offre un cadre de vie pratique et agréable.
Situé en rez-de-chaussée, à l'arrière de l'immeuble, il bénéficie d'un calme absolu et d'une belle luminosité.
L'appartement se compose d'un séjour fonctionnel, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une salle de bains.
Il dispose également d'une cour privative, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité, ainsi qu'une grande cave en sous-sol pour le rangement.
La résidence est bien entretenue et l'environnement est à la fois résidentiel et vivant, offrant un excellent équilibre entre confort, accessibilité et qualité de vie.
La copropriété, de petite taille, présente l'avantage de charges faibles, ce qui en fait un bien particulièrement intéressant, que ce soit pour y vivre ou pour investir.

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Marcq-en-Baroeul, au coeur du recherché quartier Pont des Arts, dans un environnement calme et résidentiel, à 2 pas des commerces, des transports, des écoles réputées et des bords de la Marque. Venez découvrir cet appartement de 65 m² situé au dernier étage d'une charmante petite copropriété dont les parties communes ont récemment été rénovées avec élégance.
L'appartement nécessite des travaux, mais offre un potentiel rare : le grenier, directement rattaché au lot et inclus dans la vente, peut être aménagé afin de créer un duplex d'environ 130 m² au sol. Ce projet ouvre également la possibilité d'aménager une terrasse, sous réserve des autorisations nécessaires, offrant ainsi un véritable espace de vie sur mesure, lumineux et contemporain.
Ce bien est une page blanche pour un projet ambitieux et raffiné.
Appartement rare qui séduira les amateurs de volumes atypiques et les esthètes à la recherche d'un lieu de vie unique au sein d'une adresse convoitée de la métropole lilloise.

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